业主收房发现顶棚下挠三公分，质监站都来了：楼板下挠有多严重

我们项目有一户业主，收房之后发现次卧的顶棚有个明显的下挠，量了一下差了将近三公分。他一怒之下告到了质监站，质监站派人来测了之后，责令开发商整改。后来做结构加固，花了将近五万块。

楼板下挠，是混凝土结构常见的问题之一。说严重不算严重，说不严重放任不管也不行。

楼板为什么会下挠

原因有几个：一是模板支撑不牢，浇筑的时候模板下沉了，导致混凝土板底不平；二是拆模过早，混凝土还没达到足够强度就拆了模板，自重作用下板底往下塌；三是配筋不足或者钢筋位置偏了，板的有效高度降低了。

最常见的是拆模过早。有些工地为了周转材料、赶工期，混凝土浇筑完没几天就把模板拆了。规范要求楼板拆模要达到设计强度的百分之七十五以上，跨度大的要达到百分之百，但实际操作中很少有人等够时间。

下挠了怎么办

轻度下挠，不影响结构安全的，可以用砂浆找平补齐，上面铺地板就看不出来了。中度下挠，需要做加固处理，常用的办法是粘贴碳纤维布或者钢板，增加板的抗弯能力。重度下挠，可能要拆了重做。

我们那个项目，下挠三公分属于中度，做了碳纤维加固。业主还是不放心，又要求开发商签了一份质量承诺书，保证加固后十年内不出问题。

怎么预防

模板支撑一定要按方案来，立杆间距、横杆步距不能偷工减料。拆模前要做混凝土强度检测，强度不达标坚决不拆。还有就是要做预拱，大跨度的板在支模时中间适当抬高一点，等拆模后下挠了正好落到水平位置。