做防水包工头八年，去年一个屋面漏水赔了十几万：防水这行细节决定赔赚

我有个远房亲戚，在浙江做防水包工头，做了快八年。他说这行别看不起眼，一年挣个二三十万很正常。但是他去年赔了——做的一个厂房屋面防水，半年后漏水了，甲方扣了他十几万的工程款。

防水工程是建筑行业里最小的分项之一，但也是最容易出问题、返工代价最大的分项之一。

防水工程为什么难做

防水不是简单的涂一层、贴一层。不同部位要用不同的材料和工艺：屋面要用卷材防水，卫生间要用涂膜防水，地下室迎水面要做外防水加内防水。

而且防水的最大敌人是细节。卷材搭接差一个毫米，时间久了就可能渗水；阴阳角没处理好，水就是从那个缝里进来的；管根部位没密封好，百分之百会漏。做防水的人常说一句话：百分之九十的渗漏问题，都是细节没做到位。

防水最常见的坑

第一是材料以次充好。国产防水卷材和进口的价格差好几倍，性能也差很多。有些包工头为了省钱，用便宜的，做完了看起来一样，过一两年就出问题。

第二是施工偷工。规范要求涂膜要刷两三遍，有些只刷一遍就完事；卷材要求满粘，有些只点粘几个地方。甲方不在现场盯着，根本看不出来。

第三是基层处理不到位。防水层的下面是基层，基层不平整、有裂缝、有水渍，防水层做得再好也白搭。所以做防水之前，基层必须处理干净。

防水做好了值多少钱

市场上防水包工头的人工费加材料费，大概每平米几十块到一百多块。一个一千平米的屋面，总价就是几万到十几万。利润空间不错，但前提是不出质量问题，否则返修的代价比利润还大。