花了二十万上了BIM系统，用完发现没那么神：说说什么项目值得用BIM

BIM这个词在建筑行业说了很多年了，但真正用起来的项目并不多。我前年参与过一个大型商业综合体的建设，甲方要求全程用BIM做项目管理，我们团队为此专门招了两个BIM工程师，花了不少钱。

用下来的感受是：BIM有用，但真的没有宣传的那么神。

BIM能解决什么问题

BIM最大的价值是可视化。以前看图纸，看的是二维平面图，脑子里要想象三维空间，很多问题要等施工的时候才发现。用BIM模型之后，可以在电脑上把整个建筑走一遍，提前发现管线碰撞、空间冲突等问题。

我们那个项目，用BIM提前发现了三百多处碰撞点，如果这些在施工中发现，光返工费就是一笔巨款。从这个角度看，BIM的钱花得值。

另一个价值是算量。用BIM模型直接出量，比人工算量更精准、更快。特别是机电安装工程，管线长度、电缆长度、桥架长度，BIM一键导出，比拿着图纸一点一点数准多了。

BIM现在的问题在哪

第一，学习成本高。建模要时间，学习软件要时间，把模型用在项目上也要时间。短期内看不到明显收益，很多项目经理不愿意投入。

第二，模型更新跟不上现场变化。工地上变更太多，模型改一遍要花不少功夫，很多项目做到一半模型就不更新了，成了摆设。

第三，价值认知有偏差。很多人以为上了BIM就能解决所有问题，但实际上BIM只是工具，能不能用好还是看人。

对于中小型项目来说，BIM的意义有限，投入产出比不高。但对于大型复杂项目，BIM的价值是明显的。